Etat des lieux d'entrée

L'état des lieux d'entrée est dressé au plus tard au moment où le locataire prend possession des lieux loués. Le délai maximum pour l'établir est d'un mois, pour les baux d'une durée supérieure à un an. Il s'agit d'un document écrit, établi contradictoirement entre les parties, et dans lequel tous les dégâts existant sont répertoriés. Il faut les reprendre avec le plus de précision possible, de préférence en établissant la liste reprenant séparément chaque pièce d'habitation. Une clause stipulant que le locataire reconnaît avoir reçu les lieux en "bon état" ne remplace pas un état des lieux détaillé, et ne suffit donc pas.

Cet état des lieux peut être fait par le propriétaire et le locataire, mais, s'il n'est pas établi par un professionnel, il risque de poser des problèmes: description exacte des dégâts, inventaire incomplet, ... La prudence recommande donc aux deux parties de s'adresser à un expert spécialisé, qui établira un rapport dont les frais seront partagés entre les parties.

Si le locataire et le propriétaire ne s'entendent pas pour l'établissement de cet état des lieux, il faudra s'adresser au juge de paix qui désignera un expert qui sera chargé d'y procéder. Bien entendu, si, en cours de bail, une des parties apporte au bien loué des modifications importantes, l'état des lieux peut être adapté, toujours contradictoirement, et à frais communs.

Nos tarifs *

​Studio ​300,00 €    
​Appartement 1 chambre 350,00 ​€
​Appartement 2 chambres ​400,00 €
​Appartement 3 chambres ​450,00 €
​Appartement 4 chambres
Bien d'une surface supérieure à 300 m²   
500,00 €
SUR DEVIS 
Maison 2 chambres ​550,00 €   
​Maison 3 chambres ​600,00 €
​Maison 4 chambres et plus 
Bien d'une surface supérieure à 300 m²
​650,00 € 
SUR DEVIS
* Les prix sont TVA comprise 21%

* Biens de prestige à partir de 300 m2

* Frais de dactylographie, reportage photographique & transfert des compteurs compris

* Lorsque le bien est meublé, le prix de la prestation sera majoré de 30%


Etat des lieux de sortie

Le locataire doit remettre les locaux loués dans l'état dans lequel il les a reçus, à l'exception des petites détériorations dues à un usage normal.

Il est donc recommandé aux parties de faire dresser un état des lieux de sortie à la fin du bail, de la même manière que l'état des lieux d'entrée: chaque partie aura la preuve de l'état du bien au moment de la restitution des lieux. Cet état des lieux sera également établi contradictoirement à frais communs. La comparaison avec l'état des lieux d'entrée permettra de cerner avec précision les dégâts causés par le locataire.

En cas de litige, le juge de paix peut nommer un expert qui sera chargé d'y procéder.

Nos tarifs

​Studio 210,00 ​€   
​Appartement 1ch 240,00 €​
​Appartement 2 ch ​260,00 €
​Appartement 3 ch 275,00 ​€
​Appartement 4 ch ​275,00 €
Maison 2 F​              300,00 ​€ 
​Maison 3 F 320,00 ​€
​Villa ​340,00 €

* Lorsque le bien est meublé, le prix de la prestation sera majoré de 30%